Kamen - Lüner Höhe: Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise
| Objektdaten für Objekt-Nr 13381-4971 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 259.000,00 EUR | Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 88 m² | Grundstücksfläche | 323 m² |
| Abstellraum | Ja | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Etagen | 2 | Anzahl Loggias | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl separate WCs | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 3 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Anzahl Zimmer | 4 |
| Kategorie | Standard | Baujahr | 1966 |
| Befeuerungsart | Gas | Boden | Parkett |
| Dachboden | Ja | Energieausweis Baujahr | 1966 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 163 | Energieausweistyp | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 10.04.2035 | Energieausweis Primärenergieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | F | Gäste-WC | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel/Sat-TV | Ja |
| Kamin | Ja | Modernisierungen | 2025 |
| Provisionspflichtig | Ja | Stellplätze | 2 |
| Garagenanzahl | 1 | Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| verfügbar ab | 6 Monate nach Kaufve | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Zustand | gepflegt | ||
Lagebeschreibung
In ruhiger Sackgassenlage - KiGa und Grundschule liegen ca. 1 km entfernt, weiterführende Schulen sowie die Stadtmitte in ca. 2 km. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und mit einem Ausgang zu einem Gemeinschaftsweg versehen.
Objektbeschreibung
Das Mitte der 60er Jahre erstellte Haus wurde in Hangbauweise im Split-Level-Stil (versetzte Ebenen) erstellt. Der Wohnbereich liegt im Souterrain mit ebenerdigem Zugang in den Garten und wurde 1978 durch einen Anbau (unterkellert + Dachterrasse) erweitert. Die 3 Schlafzimmer sind auf 2 Ebenen verteilt. G-WC, Duschbad sowie Nebenräume (Keller mit Gartenzugang, ausgebauter Dachboden) sind vorhanden.
Das Haus ist schön aufgeteilt und befindet sich in einem guten Zustand: Haustür, Fenster, Oberböden, teilw. Holzdecken, Balkongeländer, Terrassenbelag ... sollten erneuert werden, wir sehen den Gesamtaufwand bei gut 60.000 EUR.
Die Garage inkl. Stellplatz davor sowie ein weiterer liegen gegenüber und sind im Kaufpreis enthalten.
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