Siegburg-Seligenthal: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Doppelgarage
| Objektdaten für Objekt-Nr 20044-3970 | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 395.000,00 EUR | Wohnfläche | 102 m² |
| Grundstücksfläche | 1660 m² | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Etagen | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Anzahl Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1958 | Befeuerungsart | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 1958 | Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] | 342.9 |
| Energieausweistyp | Bedarf | Energieausweis gültig bis | 25.05.2035 |
| Energieausweis Primärenergieträger | Gas | Energieeffizienzklasse | H |
| Gäste-WC | Ja | Heizungsart | Zentralheizung |
| Provisionspflichtig | Ja | Garagenanzahl | 2 |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz | Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | sofort | Zustand | teil/vollrenovierungsbedürftig |
Lagebeschreibung
Seligenthal, der liebeswerte Wohnort, ca. 6 km vom Stadtzentrum Siegburg entfernt wird durch den Nachbarort Kaldauen versorgt. Hier, ca. 2 km entfernt gibt es Kindergarten, Schule, Kirchen, Supermärkte, Ärzte, Gaststätten, Restaurants und Vereinsleben.
In Siegburg finden Sie Kultur, Krankenhaus, Ärzte vieler Fachrichtungen, Shopping-Möglichkeiten, ICE-Anschluss und Autobahnanschlüsse nach Köln/Bonn/Frankfurt/Flughafen. Sie sind ca. 5 km entfernt.
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 auf einem weitläufigen Grundstück von 1660 m² mit einer Wohnfläche von 102 m² verteilt auf 5 Zimmer.
Das Haus ist in die Jahre gekommen und benötigt eine Renovierung mit der Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung der Räume einfließen zu lassen. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Zimmer, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Aufgeteilt ist das Haus folgendermaßen:
Hochparterre: Eingangsbereich/Diele, Bad mit Eckwanne und Dusche, WC ist separat, Esszimmer, Wohnzimmer und Küche.
Eine große Terrasse, von der Küche aus zu begehen, bietet einen schönen Blick auf den weitläufigen Garten mit einem riesengroßen alten Walnussbaum.
Hier kann man entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende verbringen.
1.Obergschoss: 1 großes Elternschlafzimmer, 2 kleinere Zimmer, nutzbar als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer. Eines der beiden Zimmer hat einen Zugang zum Balkon.
Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiger Keller, der ausreichend Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände bietet, eine Werkstatt, ein Hausanschlussraum und eine Waschküche mit Zugang zum Garten.
Die Immobilie ist derzeit leerstehend.
Die Garagen auf dem Grundstück runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.
Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu Ihrem Zuhause zu machen.
Die Lage und die Größe des Grundstücks bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber oder für die Errichtung eines Spielplatzes für Kinder.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 26.05.2025
Endenergiebedarf Wärme: 342.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1958
Provision
